De Noord-Hollandse huizenmarkt blijft beter presteren dan elders, maar kent ook twee gezichten. Zo stegen de prijzen in Amsterdam in 2014 gemiddeld weer met 5%, maar was dit in de rest van de provincie vergelijkbaar met de landelijke ontwikkeling (+1%). Verder valt het op dat de huizenmarkt zich de afgelopen jaren rond steden als Alkmaar, Haarlem en ook Zaandam beter heeft ontwikkeld dan daarbuiten. Naar verwachting zal de kloof in de Noord-Hollandse huizenprijzen de komende jaren groeien. Met een grotere vraag naar woningen stijgen de prijzen in en rond Amsterdam en Haarlem naar verwachting boven het landelijk gemiddelde van zo’n 2% en dit geldt ook voor een nabijgelegen regio als Zaanstreek. De prijzen in de kop van Noord-Holland en IJmond zullen de komende tien jaar naar verwachting juist achterblijven. In het stedelijke zuiden pakt de sterkere groei van het aantal huishoudens positief uit voor de huizenmarkt, vooral in de regio Amsterdam zorgt de jonge bevolking voor een grotere dynamiek. De aantrekkingskracht van de hoofdstad klinkt in Noord-Holland dan ook sterk door. Ook is de verwachting dat er binnen de regio’s en zelfs binnen de stad Amsterdam grotere verschillen tussen woongebieden zullen ontstaan dan voorheen. De markt is hier door het geringe aanbod in 2015 alweer krap en de woningbouw komt pas de komende jaren weer op gang. Voor aantrekkelijke locaties hebben kopers geld over.

Onderzoek ‘De regionale huizenmarkten tot 2015′ door ING